大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于寧波東湖風景區的問題，于是小編就整理了1個相關介紹寧波東湖風景區的解答，讓我們一起看看吧。
問題是收取的停車費物業有沒有除去基本都管理費，剩下的都按小區業主居住的面積平均來抵扣一部分物業費。也許有人會說用作物業維修基金，問題是停車費沒有漲價之前也有一部分維修基金的啊，那么停車費漲價以后多出來這部分錢會不會讓物業中飽私囊哪。
關于社區停車費的制定，其實是并沒有明確的標準的。
像過去的時候，國家都會給出一個指導價格，大多數小區的停車費都是按照這個固定的價格來進行結算的。不過在前幾年，國家在政策上放開了關于對于停車費方面的定價，將各個小區停車費的價格交由業主大會或者業委會來決定，所以很多地方都出現了停車費暴漲的現象，寧波的東湖花園一期就是如此。
就目前來看，東湖花園一期的停車費雖然一下子暴漲了許多，但在程序上卻沒有問題。這個漲價經過了當時業委會、業主代表和物業服務中心三方的同意，一致通過。在后來通過之后，還在小區內進行了半個月的公示。
所以說面對這樣的情況，除非該小區的業主主動提出來覺得不合理，不然還是比較難處理的。因為現在物價開放了，所以只要程序沒有問題，物價局也不會過多的干涉。所以對于外來停車的人來說，只能在停車之前要提前了解好該小區的收費標準。
而對于小區業主來說，如果覺得收費標準不合理，可以通過業委會等進行申請。如果實在處理不了，也可以通過找律師等方式進行。
不過，目前東湖花園一期的物業服務中心也在考慮這個收費是否合理的問題，在廣泛聽取意見，希望后續能出臺一個相對比較合理的收費方式吧。
這社會被物業搞亂了。原因是從事物業的員，沒有經過文化的修養，沒有專業的培訓。沒有經過上崗的許可。類似江湖團體。所以不懂法律，政策。以為我有后門，誰也不怕？一切任我行。霸氣行事，欺壓業主，造成社會矛盾俱增。社會反響強烈，建議取諦物業，由社區統一管理。
有標準，物業說了算！
小編曾經因為盛世天城二期停車費暴漲100%（包月漲了100%，不包月漲了1000%）的問題專門致電鄞州物價局，得到的回復是只要經過經過公示就沒有問題。停車費基本都是物業與業主委員會共同決定的，也有說通過提高價格來遏制外來車輛停車，對小區管理有利。這方面表示同意。但問題的本質是漲價幅度是否合理。對于物業來說，提高停車費，可能停車數量降低，但是價格一漲，總收入可能是增加的。對于業主呢？這完全是殺敵一千自損八百。業主上交的停車費難道有返還？業委會的決定是全體業主共同表決決定還是幾個固定成員決定的呢？這方面不透明。就像股東大會權利最大，但是日常的政策都是董事會決定的。小區管理也一樣，業主全體大會自然擁有最高權利，但是做決定的可不是業主全體。實際上，也有很多業主埋怨收費提高了。
另一方面，所謂通過提高收費減少外來車輛，實際上這個外來車輛的車主大部分都是住在小區里的。導致的一個結果是小區周邊路上停滿了車。
在中國國家不管，馬上就亂。歸根到底就是有一些人善于鉆空子，利用所謂的業主議事規則，并沒有讓全體業主表達真實意圖，以所謂的程序合法，綁架全體業主。當業主在實際中發現不妥，矛盾就會發生。
所以基層政府部門，不能懶政。對于與人們生活密切相關的事情，應給予指導性意見，避免社會矛盾的產生，否則如何可以自稱為:人民的公仆?
到此，以上就是小編對于寧波東湖風景區的問題就介紹到這了，希望介紹關于寧波東湖風景區的1點解答對大家有用。
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